Un grand pas vient d’être franchi pour le secteur foncier au Sénégal. Le Secrétariat général du Gouvernement a officiellement levé, par un communiqué publié en ce début de mois de juillet 2026, l’ensemble des mesures de suspension qui paralysaient plusieurs projets immobiliers et urbains d’envergure dans les régions de Dakar, Thiès et Saint-Louis. Cette décision met fin à une période de blocage total et marque le début d’un processus accéléré de régularisation pour les propriétaires légitimes.
Les sites concernés par la levée des suspensions
Parmi les aménagements les plus impactés figuraient des lotissements majeurs, des Plans d’Urbanisme de Détail (PUD) et des pôles urbains stratégiques. Voici les principaux sites désormais éligibles aux mainlevées :
- Lotissements nationaux : « BOA », « Hangar des Pèlerins », « Recasement 2 », « EGBOS », « EOGEN et EOGEN-extension », ainsi que « Mbour IV à Thiès ».
- Plans d’Urbanisme de Détail (PUD) : Les zones de « Guédiawaye », « Yeumbeul-Malika-Tivaouane Peulh » et la « Nouvelle Ville de Thiès ».
- Pôles urbains : Les secteurs de « Déni Biram Ndao-Diaksao-Bambilor » et « Daga Kholpa et Yenne ».
- Zone nord : Le site de « Ndiebène Gandiole », situé sur le titre foncier domanial n° 136/SL.
Un nouveau cap pour assainir et dynamiser le secteur
L’exécutif a fixé un objectif clair : relancer l’économie liée à l’immobilier tout en épurant définitivement le système. Dès à présent, les détenteurs de titres de propriété exempts de tout vice (forme ou fond) peuvent récupérer la jouissance de leurs parcelles. Cette reprise ciblée exclut catégoriquement les cas d’accaparement illégal ou de multiples acquisitions frauduleuses.
Le Premier ministre a donné des instructions précises au Comité de suivi, exigeant une finalisation rapide des actes administratifs nécessaires. Les mainlevées en cours ont déjà permis à un grand nombre de propriétaires légitimes de reprendre possession de leurs biens. Pour les autres, le processus est désormais cadencé pour le second semestre 2026.
Des règles strictes pour éviter les dérives
Pour garantir la transparence et la légalité, les autorités rappellent l’interdiction formelle de toute reprise sauvage des travaux sans autorisation préalable. Les contrevenants s’exposent à des sanctions immédiates. Les parties prenantes sont invitées à se conformer strictement aux procédures en vigueur.
Comment accélérer vos démarches ?
Les propriétaires concernés doivent se rendre sans délai auprès des services compétents pour finaliser leurs demandes de régularisation ou de mainlevée. Deux points d’accueil prioritaires sont mis à disposition :
- Secrétariat du Comité sur la VDN (via la DGSCOS).
- Direction générale de l’Urbanisme à Diamniadio.
Cette relance du dossier foncier au Sénégal s’inscrit dans une volonté de restaurer la confiance dans un secteur longtemps miné par les irrégularités. L’enjeu ? Redonner une dynamique saine à l’immobilier, tout en protégeant les droits légitimes des citoyens.
