Yamoussoukro n’en finit plus de se métamorphoser. Entre lotissements qui fleurissent, routes élargies et projets résidentiels ou commerciaux, la capitale politique ivoirienne s’impose désormais comme un pôle immobilier incontournable. Pourtant, cette expansion fulgurante fait aussi craindre pour l’avenir des terres arables qui bordent la ville.
Une attractivité immobilière croissante
À Yamoussoukro, les perspectives de développement se matérialisent sous forme de chantiers. Francis Djaha, agent immobilier depuis cinq ans, confirme cette tendance : « On assiste à une demande croissante pour les terrains résidentiels, industriels et commerciaux. Les particuliers veulent construire des logements, les entreprises cherchent des bureaux, et certains misent même sur l’agriculture. D’autres préfèrent des biens déjà construits ».
Les prix, variables selon l’emplacement et la taille des parcelles, oscillent entre 15 et 40 millions de FCFA. Les investisseurs viennent aussi bien d’Abidjan que de l’étranger, séduits par des tarifs encore abordables et les infrastructures modernes de la ville. « Les routes sont larges, la circulation y est fluide, et la ville est paisible. L’héritage du président Houphouët-Boigny offre un cadre unique, avec des infrastructures qui surpassent celles des autres villes du pays », explique Francis Djaha. « De plus, Yamoussoukro est au cœur du pays, ce qui facilite les déplacements vers toutes les régions ».
Des terres agricoles en déclin
Cette frénésie immobilière redessine aussi le paysage des villages environnants. Les cultures de cacao, d’igname et de manioc reculent peu à peu devant les lotissements. Une évolution qui suscite à la fois de l’espoir et de l’inquiétude. Michel N’Goran, conseiller du chef du village de Séman Sanhourikro, alerte : « Avec les lotissements, les terres cultivables disparaissent. Dans 30 ou 50 ans, ce qui est arrivé aux Ebriés à Abidjan pourrait toucher les Akouès et les Nanafouès de Yamoussoukro. Nous risquons de manquer cruellement de terres arables ».
Le projet d’une ligne de train à grande vitesse entre Abidjan et Yamoussoukro en 45 minutes devrait encore renforcer l’attractivité de la capitale politique. Une bonne nouvelle pour les investisseurs, mais qui interroge sur l’équilibre entre développement urbain et préservation du foncier agricole.
Un modèle de développement à réinventer
Face à ce dilemme, les autorités ivoiriennes et les acteurs locaux devront trouver des solutions pour concilier croissance immobilière et sécurité alimentaire. Les retombées économiques sont indéniables, mais la question de la durabilité des terres agricoles reste au cœur des débats. Yamoussoukro incarne ainsi le paradoxe d’une ville en pleine expansion, où l’avenir se joue autant entre béton et tracteurs.
